قیمت مسکن چه زمانی کاهشی می شود؟
تاریخ انتشار: ۴ اسفند ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۴۴۳۴۲۳۸
رشد ماهیانه قیمت مسکن از ۱۰ درصد به ۱ تا ۲ درصد رسیده است تقاضای مصرفی قدرت اثرگذاری بر بازار مسکن را ندارد متوسط قیمت خانه در تهران ۳۲.۹ میلیون تومان
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، حسن محتشم اظهار کرد: نوسانات بازار مسکن همواره به شکل سینوسی بوده است؛ به این صورت که در یک دوره سه تا چهار ساله رکود دارد و در این دوره به طور خزنده با افزایش قیمت کمتر از نرخ تورم مواجه میشود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
وی افزود: آخرین دوره رشد سنگین قیمت مسکن از پایان سال ۱۳۹۶ شروع و تا سال ۱۳۹۹ ادامه پیدا کرد که شاهد رشد حدود ۶۵۰ درصدی قیمت خانه بودیم. در سال ۱۴۰۰ دوره رکود یا ایستایی قیمت شروع شده و از حدود ۱۰ درصد در سال گذشته به ۱ تا ۲ درصد رسید. الان که ۱۱ ماه از سال میگذرد، میبینیم افزایش نرخ مسکن بسیار کمتر از نرخ تورم و سایر کالاها بوده است.
این کارشناس بازار مسکن با اشاره تاثیر قیمت ارز بر وضعیت پایه پولی کشور گفت: در حال حاضر که قیمت دلار به حدود ۲۵ هزار تومان رسیده قیمت طلا نیز پایین آمده است؛ چرا که این دو بازار همبستگی دائم با یکدیگر دارند. اما مسکن اینطور نیست و قیمت آن نه تنها کاهش نیافته، بلکه هر ماه حدود ۱ تا ۲ درصد بالا رفته است. بازار مسکن صبر میکند قیمت ارز به یک شرایط ثابت نسبی برسد، بعد خودش را با آن وفق میدهد.
تقاضای مصرفی قدرت اثرگذاری بر بازار مسکن را نداردمحتشم تاکید کرد: با توجه به اینکه مذاکرات در حال انجام است و نوسانات قیمت طلا به ارز وابستگی دارد، این دو بازار با اخبار مثبت از مذاکرات همراه شدهاند. بورس هم تا حدودی از این وضعیت تبعیت میکند. تنها بخشی که تغییر چندانی نداشته مسکن است. اتفاقی که شاید رخ دهد، هجوم سرمایهگذاری به بازار مسکن است و اگر اینطور نشود، تقاضای مصرفی آنقدر قدرت خرید ندارد که بتواند قیمت مسکن را تحتالشعاع قرار دهد.
عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان استان تهران ادامه داد: بخش مسکن، اسفندماه را نیز همانند ماههای اخیر طی میکند. فروردین هم چون نیمه تعطیل است، اتفاق قابل توجهی تا اردیبهشت و خرداد رخ نمیدهد. نتیجه مذاکرات در آن زمان خیلی تعیین کننده است. اگر مثبت باشد قیمت مسکن به میزان افت نرخ ارز، کاهش مییابد. این در واقع میتواند یک فرصت مناسب برای خریداران مصرفی باشد؛ چرا که ریزش قیمت مسکن طولانی مدت نیست و مقطعی و هیجانی خواهد بود.
طرح نهضت ملی مسکن پیشرفت چندانی نداشته است
محتشم درباره عملکرد دولت در طرح نهضت ملی مسکن با هدف ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی یادآور شد: حدود هفت ماه از آغاز به کار دولت میگذرد ولی برنامهریزی و شفافیت چندانی در پروژه جهش تولید و تامین مسکن دیده نمیشود. طرح با آن شدت و حدتی که اوایل مطرح میشد، پیش نرفته و قطعا در سال اول به هدفگذاری خود نمیرسد. دولت باید نقش سیاست گذاری خود را در این طرح پیاده کند و از تصدیگری اجتناب کند. اگر پروژهها را بین بخش خصوصی توزیع کند میتوانیم انتظار داشته باشیم درصد قابل توجهی از برنامه محقق شود.
این کارشناس بازار مسکن خاطرنشان کرد: با گذشت حدود هفت ماه نحوه صدور پروانه، نرخ عوارض و دستمزد سازمان نظام مهندسی هنوز روشن نیست. در مسکن مهر مشخص بود باید متری ۱۰ هزار تومان برای صدور پروانه و متری 3000 تومان هم بابت نظارت سازمان نظام مهندسی پرداخت شود. اما در پروژه نهضت ملی هنوز این موارد اعلام نشده است. اگر اعلام شود تا حدودی تکلیف بخش خصوصی مشخص خواهد شد و بهتر میتواند برای ورود به آن تصمیم بگیرد.
متوسط قیمت خانه در تهران ۳۲.۹ میلیون تومانبنابراین گزارش، طبق اعلام بانک مرکزی، در دی ماه ۱۴۰۰، متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران، ۳۲ میلیون و ۹۴۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۱ و ۲۰.۳ درصد افزایش یافته است. تعداد معاملات انجام شده در این ماه ۹۸۱۶ فقره بود که نسبت به ماه قبل و در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل به ترتیب ۰.۵ و ۱۷۹ درصد افزایش را نشان میدهد.
منبع: ایسنا این مطلب برایم مفید است بلی ۰ نفر این پست را پسندیده اند لینک کوتاه لینک کپی شد قیمت مسکن مسکن نرخ ارز بازار مسکن حسن محتشم کاهش قیمت مسکن اخبار مرتبط پیشبینی بازار مسکن در نیمه دوم امسال پیش بینی بازار مسکن پس از مذاکرات افزایش قیمت مسکن محتمل است منفی شدن تورم ماهانه مسکن بعد از ۳سال قیمت مسکن باید کاهش پیدا کند نوسانات نرخ ارز عاملی برای رکود مسکن ارسال نظر قیمت مسکن صرافی ارز دیجیتال والکس نقشه مترو تهران تقویم ۱۴۰۰ آخرین خبر ها قیمت مسکن چه زمانی کاهشی می شود؟ تاسیس دفتر تجاری ایران در قطر سریعا باید انجام شود گرسنگی علت تلفات گله ای دام ها لغو دیدار وزیر خارجه فرانسه با لاوروف پوتین پایان توافق مینسک را اعلامکرد تاکید وزیر ارتباط بر راه اندازی «اینترنت ایمن» برای آموزش دولت متعهد به تأمین اینترنت با کیفیت و پرسرعت است معرفی بی ام و x۹ IX M۶۰ لاکچری معرفی دستاوردهای شرکت مس در نمایشگاه بین المللی معدن و صنایع معدنی زاهدان توافق وین در اوایل هفته آینده انتقادات تند تنها مخالف طرح صیانت از فضای مجازی + فیلم واکنش وزارت جهادکشاورزی به احتمال تخلف در قیمت خرید میوه های شب عید یک کیلو گوشت قرمز چند؟ (جدول) قیمت خودروهای برلیانس + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) امیر عبداللهیان: مذاکرات برای توافق خوب حضور مهاجم گابنی معروف گل گهر در استقلال قیمت خودروهای بسترن + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) در مرحله آخر مذاکرات وین هستیم قطر کانال ارتباطی تهران-واشنگتن رابرت مالی خواستار آزادی زندانیان آمریکایی شد چهار عامل مرگ در مردان چیست؟ قیمت خودروهای بورگوارد + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) این غذا از ریزش مو جلوگیری می کند! چه وقت دچار پیر چشمی می شویم؟ قیمت خودروهای بی وای دی + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) پایان سفر رییسی و بازگشت به تهران طرح صیانت با قانون اساسی مغایرت دارد! با ۳۰۰ هزار تومان هم می توان بخاری خرید + جدول زنان در محل کار با پتو خود را بپوشانند تجمع اعتراضی معلمان در برخی استان ها + فیلم قیمت خودروهای جِی ام سی + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) امروز شش شرکت در ایران واکسن می سازند استفاده از روغن آرگان چه فوایدی دارد آزمون سراسری الکترونیکی می شود اجازه دریافت وام ۵ میلیارد دلاری روسیه از طرف مجلس قیمت خودروهای جیلی + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) مجلس با دادن سهام عدالت به جاماندگان موافقت کرد کمیسیون تلفیق مجددا با حذف ارز ترجیحی مخالفت کرد قیمت وانت کارا چند؟ + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) برای یک طرح به این مهمی ۱۰ دقیقه ای تصمیم می گیرید قیمت خودروهای چانگان + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) گران قیمت ترین یخچال فریزر چند؟ (جدول) کرونا جان یک نوزاد شیرخوار در هرمزگان را گرفت قیمت خودروهای آمیکو + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) سامانه بارشی جدید جمعه وارد کشور می شود قیمت خودروهای دانگ فنگ + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) افزایش پروازهای ایران و قطر کاهش قیمت کوییک صفر + جدول قیمت کامل (۳ اسفند ۱۴۰۰) قیمت اقامت در هتل های لوکس استانبول + جدول واگذاری طرح های عمرانی به طلبکاران! بازارچه آنلاین گوشی موبایل گوشی ال جی گوشی اپل، آیفون گوشی آنر DokwxNAm2RGmAAYq(1)-svg حوزه های پوشش خبری صفحه نخست اقتصاد کلان مسکن طلا و ارز خودرو بورس بیمه بازرگانی انرژی صنعت شهر فناوری شبکه های اجتماعی درباره ما تماس با ما آرشیو تبلیغات اخبار بیمه
کلیه حقوق مادی و معنوی این سایت محفوظ و متعلق به
پایگاه خبری اقتصادآنلاینمیباشد و استفاده از آن با ذکر منبع بلامانع است.
طراحی سایت خبری و خبرگزاری آساممنبع: اقتصاد آنلاین
کلیدواژه: قیمت مسکن مسکن نرخ ارز بازار مسکن کاهش قیمت مسکن جدول قیمت کامل قیمت خودروهای ۳ اسفند ۱۴۰۰ ۱ تا ۲ درصد هزار تومان بازار مسکن قیمت مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۴۳۴۲۳۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
نگاهی به قیمت هونگچی H۵ در بازار آزاد؛ یکی از گرانترین چینیهای بازار + جدول
هونگچی H۵ محصول وارداتی گروه بهمن است که نخستین نمونههای آن اواخر سال ۱۴۰۲ وارد بازار ایران شدند. مالکان خودروهای وارداتی جدید بهطور معمول خودروهای تحویلشده را برای فروش آگهی میکنند، ازاینرو قیمت هونگچی H۵ در بازار آزاد مشخص شده است. این خودرو با قیمتی بیش از ۶.۵ میلیارد تومان در بازار آزاد، به یکی از گرانترین خودروهای چینی ایران تبدیل شده است.
به گزارش دیجیاتو، البته باید یادآور شویم که قیمت هونگچی H۵ از سوی گروه بهمن معادل دو میلیارد و ۷۶۰ میلیون تومان اعلام شده است. بااینحال برای خرید هونگچی H۵ از بازار آزاد، باید حدود ۶ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان وجه نقد بپردازید. البته در برخی آگهیها، قیمت این خودرو تا هشت میلیارد تومان نیز ذکر شده است!
جدول قیمت هونگچی H۵ در بازار آزاد، اردیبهشت ۱۴۰۳:بدون شک تصور لوکس بودن هونگچی اچ ۵، نقش مهمی در افزایش بهای این سدان دارد و فروشندگان سعی دارند جایگاه هونگچی H۵ را در بازار ایران ارتقا دهند تا اتومبیل خود را گرانتر بفروشند. سطح امکانات بهکاررفته در هونگچی H۵ نیز قابلقبول است و مواد باکیفیتی را در نقاط مختلف کابین خودرو خواهید یافت. بااینحال نباید فراموش کرد که همچنان هونگچی H۵ یک محصول چینی است و نباید با محصولات اروپایی مقایسه شود.
بهای فولترین نسخه هونگچی H۵ در بازار امارات متحده عربی ۱۱۰ هزار درهم (یک میلیارد و ۸۸۱ میلیون تومان) است. همین نسخه خودرو در بازار عربستان سعودی نیز ۱۰۲ هزار ریال سعودی (یک میلیارد و ۷۰۳ میلیون تومان) قیمت دارد؛ بنابراین خرید هونگچی H۵ با قیمت ۶، ۷ یا ۸ میلیارد تومان به هیچ عنوان توجیهپذیر نیست.